开盘是现房还是期房 开盘怎么选房
- 1、开盘是现房还是期房
- 2、开盘怎么选房
- 3、楼房开盘时买房者注意什么
开盘是现房还是期房
房产开盘是期房还是现房取决于开发商的销售模式,一般来说若没有限制,开发商就会销售期房。但是一些项目也会限制现有房屋的销售,还有一些项目会在拿地时会限制只能现房销售。不过,期房虽说不能马上交房,但也会便宜一些,而且现房也会相对会更加安全一些。
开盘怎么选房
1、确定选房顺序。在开盘的时候,需要先确定选房的顺序。这不仅是开发商的内部销控,还是购房者是否能选到满意房型的关键,排在越后面的,自然选择性就比较低了。选房顺序有两种:一是通过摇号的方式,来确定购房者优先选房权利。二是开盘前期拿的排号,按照号码顺序进行选房。通常开发商会按照号码的顺序,5个家庭或是10个家庭进入现场,这样现场不容易出现混乱,或者也会有个很大的会场,按照主持人叫号进入现场。
2、候场。购房者进入现场后,先在等候区等待,等候区内有销控表,也就是房源的展示板,这样可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。然后,就是工作人员叫号了,当工作人员叫到号码,在上一批入场的购房者就可以先选房,下一批购房者就可以做好准备。
3、入场。当进入现场时,可以到销控区选择房源,上面有标注面积、房价、房号等,这样选房情况更精准。选好房后,贴上自己的号码牌,就完成了选房。然后就是签订认购书了,这也意味着这套房就是本人的了。
楼房开盘时买房者注意什么
1、搞清楚开盘的流程:因为真正开盘花费的时间不长,通常是两个小时,所以买房者必须在开盘前提前预约好自己想要选购的房源,搞清楚开盘的实际流程,并提前做好准备工作。
2、知道相关楼盘的信息:需对整个楼盘的房屋有大概的了解,确保开发商的五证齐全,这样才能够保证房产交易合法,楼盘能够购买,并且入住的时间也会和这个有关,此外还要查看楼盘的楼层、户型、间距、以及周边的配套设施等等。
3、决定自身能够接受的价位:买房是一件很重要的事,因此花费的价格也不少,所以买房前一定要搞清楚自身的经济实力和社会资源,这样才能够买到符合自身实际情况的房产,要是开盘的时候发现房价高于自己的预期,那么需果断退出,千万不能头脑发热受销售人员的影响,购买远超自己能力的房产,否则就会影响到我们以后的生活质量。
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